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太平洋百貨-無線核相儀

瀏覽次數(shù):1862發(fā)布日期:2011-10-13

太平洋百貨關(guān)閉原因

開業(yè)十年的太平洋百貨北京盈科店將于10月25日正式閉店謝客。該公司在北京的另一家門店五棵松店也將于年底前閉店。這家臺資企業(yè)敗走京城,是自身經(jīng)營管理不善還是當(dāng)下百貨業(yè)步履維艱的縮影?

開業(yè)十年的太平洋百貨北京盈科店將于10月25日正式閉店謝客。該公司在北京的另一家門店五棵松店也將于年底前閉店。

而就在10年前的秋天,太平洋百貨落子北京時曾滿懷信心地表示,要占據(jù)京城百貨業(yè)市場1/4份額。這家臺資企業(yè)敗走京城,是自身經(jīng)營管理不善還是當(dāng)下百貨業(yè)步履維艱的縮影?

租金上漲惹的禍

“關(guān)閉門店的主要原因是物業(yè)租金過高,而且變動幅度較大,所以,決定關(guān)閉現(xiàn)址,未來重新尋找新店址。”太平洋百貨盈科店總陶玉聰如此解釋關(guān)閉門店的原因。

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2001年10月25日,太平洋百貨北京盈科店正式開業(yè)。當(dāng)時,太平洋百貨用非常劃算的價(jià)格簽下了位于三里屯商圈的北京盈科中心一至五層的整租合約,希望憑借地理優(yōu)勢,吸引中顧客。

根據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示,太平洋百貨在北京地區(qū)曾一度輝煌,尤其是2007年和2008年,分別實(shí)現(xiàn)盈利1284萬元和680萬元。但是隨著2009年五棵松店的開業(yè),連續(xù)多年盈利的太平洋百貨開始出現(xiàn)虧損,當(dāng)年虧損1641萬元;去年,虧損的勢頭進(jìn)一步擴(kuò)大,達(dá)到4851萬元;今年一季度,太平洋百貨又虧損688萬元。太平洋百貨盈科店總陶玉聰也不得不承認(rèn),北京是太平洋百貨在大陸地區(qū)*一個連年賠錢的城市。

“百貨業(yè)的租賃時間一般是10年以上,而回本期大概是3~5年,隨著國內(nèi)商圈變化,業(yè)主大幅提高租金都將使百貨企業(yè)面臨巨大的成本壓力。”中國百貨商業(yè)協(xié)會副秘書長范艷茹告訴《中國經(jīng)濟(jì)周刊》。

根據(jù)北京盈科中心物業(yè)招租信息顯示,開發(fā)商8月底開出的整租太平洋百貨鋪面價(jià)格為28元/月/平方米。以該項(xiàng)目整體面積約6.5萬平方米計(jì)算,年租金為2184萬元。“現(xiàn)在用工成本上升,物業(yè)租金大漲,太平洋百貨連年虧損,當(dāng)然無法面對租金上漲的壓力。”中商流通生產(chǎn)力促進(jìn)中心分析師梁煥磊告訴記者。

卷土重來的可能有多大

“太平洋百貨只是調(diào)整內(nèi)地市場的布局策略,將積極尋求新?lián)c(diǎn),對北京發(fā)展的計(jì)劃不變,未來在中國大陸市場的拓展還將提升購物中心規(guī)模。”太平洋百貨母公司太平洋中國控股有限公司對外宣稱。顯然,在商家必爭的北京市場遭遇滑鐵盧,讓這家臺資百貨巨商心有不甘。記者了解到,該公司已另成立北京開發(fā)辦公室,積極洽談開店新?lián)c(diǎn),現(xiàn)正評估*區(qū)四季酒店商場、南二環(huán)新東城區(qū)國家體育總局旁等開發(fā)案。

“我個人認(rèn)為太平洋短期內(nèi)很難走出低谷。”營銷專家李志起告訴《中國經(jīng)濟(jì)周刊》,“像王府井、西單這些都在不斷地改變自己的經(jīng)營模式,太平洋百貨進(jìn)京后反應(yīng)太不靈活,沒有特色,競爭優(yōu)勢發(fā)揮不出來,從北京退出去到二三線城市發(fā)展未嘗不是一件好事,因?yàn)槟抢锏臋C(jī)會也會更多。”李志起說。

中國購物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心主任郭增利也認(rèn)為,在太平洋百貨進(jìn)京的10年間,正是業(yè)態(tài)豐富、功能性強(qiáng)的大型購物中心取得突破的時期。為了迎合北京消費(fèi)者的口味,包括百貨大樓等都開始向購物中心轉(zhuǎn)型。消費(fèi)者已經(jīng)更趨向于消費(fèi)、休閑、餐飲、娛樂一體化的這種消費(fèi)模式。而傳統(tǒng)的百貨賣場由于購物職能單一,無法有效吸引客流量,會逐漸走向衰落。

目前,太平洋百貨在重慶、上海、成都仍擁有約10家門店,但是其在京城卷土重來的那扇門似乎已經(jīng)越來越窄。

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